Krásný pozemek u Trnobran, u Litoměřic; louka u lesa

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám ornou půdu, pole u Trnobran, okres Litoměřice. Výměra je 2.517 m2. Pole je obdělávané, v pachtu. Číslo parcely je 672/1, Trnobrany. V LPISu, možnost dotací... Na malé části pozemku jsou krásné vzrostlé stromy, ale jedná se o ornou půdu, pole ...

Parametry

Cena: 150 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 2517 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marjanko

Odhad reálné ceny

213 724 Kč

rozpětí 140 216 – 415 009 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 900 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 217 870 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 203 877 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 870 Kč (rozpětí 136 282 Kč – 407 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 203 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno