Prodej pozemek Bydlení, 3049㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků 3 049 m² v Novohradských horách – Svébohy (Horní Stropnice) Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemeky č. 3635 o výměře 2 307 m² a č 132 o výměře 742 m² v osadě Svébohy, část obce Horní Stropnice, v podhůří Novohradsk ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1309 Kč/m²)
Pozemek: 3049 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Waloszek - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

7.21 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 13.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.23 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno