Netvořice - 16 000 m2 na dům pro seniory nebo RD

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Netvořice u Benešova - pozemek cca 16 000 m2, z toho cca 5000 m2 s možností výstavby. Dle platného ÚP pro smíšenou výstavbu. Velmi klidné místo na okraji obce, příjezdová asfaltová komunikace. Ideální pro výstavbu domova pro seniory nebo několika RD. ...

Parametry

Cena: 8.98 mil. Kč (561 Kč/m²)
Pozemek: 16000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 11.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.19 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.24 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 10.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno