Zahrada 18300 m2, oploceno, u řeky, Štětí - Počeplice

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s rozlohou 18 300 m². Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozlehlou zahradu, která se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem na okolní přírodu. Oplocený pozemek je vhodný pro individuální i komerční využití dle Vašich př ...

Parametry

Cena: 12.36 mil. Kč (675 Kč/m²)
Pozemek: 18300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk

Odhad reálné ceny

11.22 mil. Kč

rozpětí 5.59 mil. – 21.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 23.79 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 23.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.36 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno