Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1 891 m² v Raspenavě, ev.č. 00212

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00212 Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Raspenavy s nádherným výhledem do okolní krajiny. Z pozemku je panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor. Pozemek o výměře 1891 m² je platným územním plánem obce Raspenava určen k vý ...

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (845 Kč/m²)
Pozemek
1891 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Tomáš Jakoubek, DBA, MBA (Nisa centrum s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 8.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.96 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno