Prodej stavebního pozemku 1133 m2, Kyjovice u Opavy

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně zastupujeme majitele a nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1133 m² v klidné části Kyjovic u Opavy. Lokalita je plánována pro výstavbu rodinných domů podle místního územního plánu. V ceně je zahrnuta projektová dokument ...

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1870 Kč/m²)
Pozemek: 1133 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno