Prodej stavebního pozemku 3.828 m2, Horní Lhota u Ostravy

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 3828m² v klidné části obce Horní Lhota u Ostravy. Pozemek ideální pro výstavbu rodinných domů. Tato bezpečná lokalita nabízí výborné podmínky pro trvalé bydlení plné rodinné atmosféry. Pozemek se na ...

Parametry

Cena: 11.48 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 3828 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 14.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 14.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.48 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno