Prodej stavebního pozemku, 895 m², Bohumín - Vrbice

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 895 m², určený k výstavbě rodinného domu, nacházející se v klidné a vyhledávané části Bohumín – Vrbice. Pozemek je rovinatý a velmi dobře přístupný po asfaltové obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlný př ...

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1899 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno