Nemovitosti

Prodej stavebních pozemků 1 469 m² Bečváry - Horní Jelčany |

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři stavební pozemky v katastrálním území Horní Jelčany, situované na okraji stávající zástavby s navazující volnou krajinou. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí a okolní př ...

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (1590 Kč/m²)
Pozemek
1469 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Fiala

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.54 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno