Pole 1 818 m², Podíl 25 % o výměře 455 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — parc. č. 2428, k. ú. Chrlice, 1 818 m², podíl 0.25
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 40 905 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1818 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 730 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 775 Kč (rozpětí 136 849 Kč – 408 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 147 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 905 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 02:29
Investiční pozemek nabízený formou menšinového spoluvlastnického podílu (25 %). Hlavním negativem je nemožnost samostatného nakládání s celou parcelou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |