Výjimečný stavební pozemek s privátní zelení – Barchov u Par

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízím jedinečný stavební pozemek o výměře cca 2 410 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Barchov u Pardubic. Tato nabídka vyniká především kombinací soukromí, prostoru a přirozeného začlenění do krajiny. Pozem ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (2278 Kč/m²)
Pozemek: 2410 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pokorný - Elite Management, realitní společn

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 11.06 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 11.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno