Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku, Bošice - Hradčany

Bošice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 9 772 m² v klidné lokalitě obce Hradčany, jen pár kilometrů od Čkyně. Z celkové plochy je přibližně 2 000 m² dle územního plánu určeno k zastavění, což představuje ideál ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (256 Kč/m²)
Pozemek
9772 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vít Hrůnek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

12.74 mil. Kč
rozpětí 7.49 mil. – 22.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.46 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 22.91 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 15.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 22.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Rozlehlý pozemek v obci Hradčany, kde je podle územního plánu určena k zastavění pouze část o výměře cca 2 000 m². Je nutné ověřit přesné hranice a regulativy pro výstavbu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno