Nemovitosti

Podám pole KU Tuhaň okr. Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám ornou půdu (pole), v katastru obce Tuhaň okres Mělník, 5/6 plocha 2670 metrů čtverečních, plocha celkem 3204 metrů čtverečních. Pole se nachází pod výpadovkou PRAHA Mělník vlevo hned za řekou Labe a lesem. Cena za metr 52 Kč

Parametry

Cena
138 840 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
2670 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel

Odhad reálné ceny

169 070 Kč
rozpětí 112 682 – 332 541 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 926 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 197 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 216 270 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 197 Kč (rozpětí 93 326 Kč – 278 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 216 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 138 840 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno