Nemovitosti

prodej domu 175 m² s pozemkem 1 047 m²

Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného dvojdomu k výstavbě Jako obchodní partner společnosti VEXTA a ve spolupráci se společností Marent reality nabízíme k výstavbě na klíč rodinný dvojdům na pozemku o velikosti 1.047m² v obci Děpoltovice. Rodinný dvojdům představuje ideální bydlení pro vícegenerační rodinné bydlení, případně pro společné bydlení komunitních rodin. Nabízí se i možnost pronájmu jedné poloviny dvojdomu a z výnosu splácet část hypotečního úvěru. Díky jednoduchému obdélníkovému půdorysu o rozměrech 11,5 x 9,,1m každé poloviny domu je dosaženo optimální podlahové plochy pro bydlení v moderním prostorném domě o velikosti 4+kk. Dům je již v základním provedení vybaven tepelným čerpadlem vzduch-vzduch a v kombinaci s bojlerem o objemu 270l, který využívá k ohřevu sluneční energii se jedná tak o velmi úsporné řešení pro vytápění domu. Výhodou systému je možnost chlazení obytných prostot v teplém letním počasí. Dům je dodáván kompletně připravený k nastěhování a to včetně podlahových krytin, dveří, sanitárního vybavení a je vymalován. Vaším úkolem je tak pouze vybrat jednotlivé dekory položek jako barvu podlah, dveří obkladů, dlažeb nebo fasády a střechy domu. Součástí dodávky není kuchyň a bytové vybavení. Jedná se o výstavbu v rezidenční lokalitě s kompletní projektovou dokumentací a vydaným stavebním povolením pro výstavbu přízemního dvojdomku. Pozemek je zasíťován voda, kanalizace a elektřina. Cena samotného pozemku je 3.100.000,-Kč. V současné době již probíhá výstavba samostatného RD. Na dalších parcelách jsou vyprojektovány dva identické dvojdomky, na které je vydané stavební povolení. Druhá parcela má výměru 1233 m² a je rovněž k prodeji. Možnost prodeje obou parcel najednou. Jedná se o klidnou a příjemnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností. Kladně dále hodnotíme vydaná stavební povolení a rezidenční charakter bydlení. Na pozemcích nevázne žádná zástava. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře zakázky, který Vám poskytne veškeré informace a zajistí prohlídku nemovitosti. Neváhejte si s námi sjednat osobní schůzku, kde vám vše rádi vysvětlíme, nabídneme také pozemky, kde můžete svůj dům postavit a v neposlední řadě také vybereme nejvhodnější financování.

Parametry

Cena
9.85 mil. Kč (56269 Kč/m²)
Užitná plocha
175 m²
Pozemek
1047 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 838 m 2 Poloha domu: v bloku Počet místností: 20 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 209 m 2 Číslo zakázky: IDNES-76

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 8.85 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.24 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 5.35 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 575 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.24 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 5.67 mil. Kč (630 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.40 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 147 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.85 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Děpoltovice)
Nádraží
3290 m
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno