Rovinatý pozemek pro výstavbu komerčních objektů Dolní Dobro

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Atraktivní stavební pozemek pro komerční využití v Dolní Dobrouči – ideální investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečný rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 3757 m², který se nachází na vysoce frekventovaném místě v obci Dolní Dobrouč, ...

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (1142 Kč/m²)
Pozemek: 3757 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Dana Beranová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno