Prostorný pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné části

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu vašeho rodinného domu, místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinu, zahradu i soukromí, a přitom zůstanete v dosahu všech služeb ? Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 4004 m² na ulici Rybniční ...

Parametry

Cena: 3.41 mil. Kč (852 Kč/m²)
Pozemek: 4004 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Dana Beranová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 580 422 – 3.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 143 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 913 752 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 752 Kč (rozpětí 571 572 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno