Prodej investičního stavebního pozemku 629 m², Bohuňovice, o

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Mám pro Vás na prodej pozemek o výměře 629 m² v žádaných Bohuňovicích (lokalita Lhotské). Parcela je dle územního plánu určena k bydlení (BI), prodej před plánovanou aktualizací infrastruktury obce. Pozemek je ideální ...

Parametry

Cena: 2.83 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 629 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Kamila Kopřivová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.84 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.83 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno