Prodej stavebního pozemku 3666 m², Dražeň - Osojno

Dražeň · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v Osojnu, části obce Dražeň. Pozemek s výměrou 3666 m² je v územním plánu vedený jako plochy pro "bydlení a rekreaci". Hlavní využití je pro stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru a stavby pro indiv ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (816 Kč/m²)
Pozemek: 3666 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Král

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno