Nemovitosti

Zahrada o rozloze 1173 m2, možná výstavba, elektřina, voda,

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nabízí ke koupi zahradu určenou k výstavbě rekreační chaty, která se nachází v samém srdci nádherné krajiny Českého středohoří, jež je protínáno Labským údolím, a to sice v obci Dolní Zálezly. Pozeme ...

Parametry

Cena
800 000 Kč (682 Kč/m²)
Pozemek
1173 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ondřej Dobrovolný

Odhad reálné ceny

530 661 Kč
rozpětí 299 070 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 821 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 605 929 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 351 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 929 Kč (rozpětí 379 022 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 351 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno