Prodej pozemku 1557 m2, Zdice

Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 1 557 m² v klidné a vyhledávané lokalitě města Zdice, v těsné blízkosti Beroun. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům se zastavěnou plochou 63 m², který je určen spíše k demolici či kom ...

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (3276 Kč/m²)
Pozemek: 1557 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Šťastná

Odhad reálné ceny

966 344 Kč

rozpětí 489 079 – 2.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 428 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 363 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 953 655 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 996 480 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 953 655 Kč (rozpětí 596 532 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 996 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 428% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno