Prodej pozemek Bydlení, 1784㎡

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po novém bydlení v klidném prostředí s krásnými výhledy do krajiny? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1784 m² v obci Lhovice u Švihova, který vás zaujme svou polohou i atmosférou. Pozemek je oplocený a nachází se na samém konci ...

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (2578 Kč/m²)
Pozemek: 1784 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Hálová - NEXT REALITY ADVANCE

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.97 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno