Prodej pozemek Pole, 3193㎡

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Soubor pozemků o celkové výměře 3 193 m², vhodné jako investice. Vše v katastrálním území Brno-Maloměřice: par.č. 2232/285 - orná půda 371 m², v územním plánu ZPF (zemědělský půdní fond) par.č. 2232/322 - orná půda 343 m², v územním plánu ZPF ( ...

Parametry

Cena: 638 600 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 3193 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Linda Micka - NEXT REALITY O-CITY

Odhad reálné ceny

392 517 Kč

rozpětí 253 809 – 753 258 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 966 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 448 889 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 258 633 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 889 Kč (rozpětí 280 790 Kč – 838 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 258 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 638 600 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno