Prodej pozemek Pole, 6090㎡

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 547 vedeném jako orná půda o celkové výměře 12 180 m² v katastrálním území Velké Číčovice, okres Praha-západ. Pozemek se nachází v tradičně zemědělsky využívané lokalitě. ...

Parametry

Cena: 609 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 12180 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zbyněk Elznic - NEXT REALITY MASTER

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 986 580 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 986 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno