Stavební pozemek - bydlení 125 m2 - Sádek u Opavy

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím malý stavební pozemek pro garáž, chatu, dílnu nebo bydlení. (125 m2). Příjezdová cesta přes obecní pozemky 1374/1 a 1374/2. Obec: Velké Heraltice Katastrální území: Sádek u Opavy Číslo pozemku v katastru: 84/1 (V územním plánu pozeme ...

Parametry

Cena: 69 000 Kč (552 Kč/m²)
Pozemek: 125 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Řeháček

Odhad reálné ceny

193 416 Kč

rozpětí 114 785 – 347 259 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 811 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 151 452 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 293 082 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 452 Kč (rozpětí 94 736 Kč – 282 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 293 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno