Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1118 m2, Nová Ves I

Nová Ves I · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím hotovou stavební parcelu v obci Nová Ves I u Kolína nedaleko sjezdu na dálnici D11, s vyřešenou přípravou stavby, včetně přípojek + studny a stavebního povolení. Celková plocha je 1 002 m2 plus podílu na hotové příjezdové komunika ...

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (4428 Kč/m²)
Pozemek
1118 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lubomír Fleisig

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 8.34 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.33 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno