Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Jivina, Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Jivina a Klášter Hradiště nad Jizerou v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Jivina -> parc. č. 129/12, 153/9, 190/9 (LV 1156) -> celková výměra 38 482 m2 -> výměra ...

Parametry

Cena
564 550 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek
38482 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Daniel Sabela

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 564 550 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 10:29

Jedná se o prodej zemědělské půdy v katastrálních územích Jivina a Klášter Hradiště nad Jizerou. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno