Ústí nad Mží - pozemek přímo na břehu řeky Mže

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám p.č. 420 v katastrálním území Ústí nad Mží. Ústí nad Mží je zejména rekreační lokalitou a pozemek se nachází na jejím okraji a to přímo na břehu řeky Mže. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, rozloha 608 m2. Pozemek je přístupný. Okamži ...

Parametry

Cena: 105 000 Kč (173 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Bučko

Odhad reálné ceny

91 543 Kč

rozpětí 55 242 – 199 736 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 051 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 92 909 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 88 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 909 Kč (rozpětí 58 117 Kč – 173 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 88 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno