Prodej pozemku pro bydlení, 1 016 m² - Hořice na Šumavě

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. MR-7669 Nabízíme vám slunný a prostorný stavební pozemek, který se nachází kousek od Českého Krumlova, v obci Hořice na Šumavě, nedaleko přehradní nádrže Lipno. Pozemek o velikosti 1016 m2, který je kompletně zasíťovaný, leží v mírně svažitém ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (3345 Kč/m²)
Pozemek: 1016 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Richter (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno