Prodej sadu a vinice, Svatobořice-Mistřín

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 3 501 m² ve vinařské oblasti obce Svatobořice-Mistřín. Pozemek je tvořen kombinací ovocného sadu a vinice, obojí stáří cca 6 let, ve velmi dobré kondici. Ideální příležitost pro milovníky přírody, zahrad ...

Parametry

Cena: 700 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 3501 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiřina Chadalíková

Odhad reálné ceny

528 065 Kč

rozpětí 232 209 – 1.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 381 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 308 176 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 308 176 Kč (rozpětí 192 771 Kč – 575 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno