Prodej lesa Hosín

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodame les v k.u. Hosin. Dostupny OA. 120 let porost Dub habr. 3465 m²

Parametry

Cena: 173 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk jerabek

Odhad reálné ceny

370 333 Kč

rozpětí 242 403 – 705 695 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 113 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 392 974 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 316 562 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 974 Kč (rozpětí 245 814 Kč – 734 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 316 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 173 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno