Prodej, Pozemky pro bydlení, 1987 m² - Praha 10 - Dubeč
Praha 10 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00189 Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek o celkové výměře 1 987 m² se stávající chatou a další stavbou v atraktivní lokalitě Slatiny v Praze 10 – Dubeč. Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je vlastní studna. Přístup je zajištěn ...
Parametry
- Cena
- 11.99 mil. Kč (6034 Kč/m²)
- Pozemek
- 1987 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ivo Kristovič (OAK real s.r.o.)
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 7.48 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 191 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.90 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.66 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 191% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |