Prodej st. parcel 5.523 m2 pro RD v Liberci, Pilínkov.

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

RK NEVOLAT. Cena 690,- Kč/m2 je aktuálně i dlouhodobě nejnižší cena za m2 stavebního pozemku v Liberci. Jak je patrné z fotografií v inzerci, tak lze výstavbu RD realizovat v ochranném pásmu vysokotlakého vedení plynu, které je vedeno středem parcel. ...

Parametry

Cena: 3.81 mil. Kč (690 Kč/m²)
Pozemek: 5523 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

8.90 mil. Kč

rozpětí 5.29 mil. – 16.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.19 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 12.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno