Prodej pozemku Rajhrad u Brna - SLEVA

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 3241 m2 v Rajhradě u Brna. Pozemek se nachází poblíž bytové zástavby. V současné době je využíván jako zahrada-pole. V územním plánu obce je pozemek vedený v ploše MU.z - zemědělství extenzivní. V případě zájmu o výstavbu nutn ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (1049 Kč/m²)
Pozemek: 3241 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hrdlička

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.88 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 972 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 972 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno