Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Nedvědice, Soběslav, Tábor

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích v katastrálních územích Nedvědice u Soběslavi a Rybova Lhota (Skalice). Katastrální území Nedvědice u Soběslavi -> parc. č. 491/8, 497/2, 499, 780, 781 (LV 5) -> celková výměra 9 801 m2 -> vý ...

Parametry

Cena
242 800 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
9801 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

913 136 Kč
rozpětí 596 604 – 1.77 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 858 347 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 963 348 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 793 881 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 348 Kč (rozpětí 602 595 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 793 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 242 800 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno