Prodej zahrady 411 m2, Jenišov

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v oblíbené a klidné zahrádkářské lokalitě Karlovy Vary, na hranici městské části Dvory a obce Jenišov. Pozemek o výměře 411 m představuje ideální místo pro relaxaci, víkendový odpočinek i pěstování vlastních plodin. Díky p ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2676 Kč/m²)
Pozemek: 411 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Bc. Václav Jílek

Odhad reálné ceny

825 923 Kč

rozpětí 486 173 – 1.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 776 367 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 263 040 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 664 883 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 263 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno