Pozemek k bydlení v jihomoravské vinařské obci Tvrdonice

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi krásný rovinatý pozemek v obci Tvrdonice za velmi výhodnou cenu. Stavební místo o celkové výměře 611m2 vzniklo demolicí starého řadového vesnického domu. K dispozici jsou veškeré sítě, buď přímo na pozemku nebo v bezprostřední b ...

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3599 Kč/m²)
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Řezníček, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno