Pole 1 165 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Vracov v okrese Hodonín. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1 ...

Parametry

Cena: 36 698 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1165 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

114 532 Kč

rozpětí 74 664 – 221 250 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 660 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 123 023 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 94 365 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 023 Kč (rozpětí 76 954 Kč – 229 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 94 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 698 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno