Stavební - komerční 2 150 m², Podíl 50 % o výměře 1 075 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Turnov, okres Semily. Tento prodej se týká 1/2 vlastnictví, a je ideální pro investory hledající stabilní a perspektivní lokalitu. Podrobnosti o pozemcích: Parcela č. 3405/1 – 2 107 m ...

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 2150 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 6.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.84 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno