Prodej podílu 1/2 pole 8 309 m², Dolní Bousov

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-04-20-064727 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Dolní Bousov LV č. 1391 o výměře 8309 m², podíl 1/2 • Parcela č. 701/47 - o výměře 46 m² (Orná půda) • Parcela č. 701/50 - o výměře 1 ...

Parametry

Cena: 310 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 8309 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

773 421 Kč

rozpětí 505 340 – 1.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 727 016 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 815 691 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 673 029 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 691 Kč (rozpětí 510 232 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 673 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno