STATEK NĚMČANY (OKR. KRASNY DVŮR)
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ať už hledáte nové bydlení, zajímavou investici nebo spojení obou možností, tato nemovitost nabízí široké využití. V obci Němčany u Podbořan se nachází dva rodinné domy ihned k nastěhování. Nachází se zde tři stáje pro chov zvířat. Součástí areálu je ...
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (868 Kč/m²)
- Pozemek
- 11403 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Popyk
Odhad reálné ceny
38.84 mil. Kč
rozpětí 22.52 mil. – 73.25 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
48.00 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
17.11 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48.00 mil. Kč (rozpětí 30.02 mil. Kč – 89.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 17.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |