Prodej, Zahrada, 847m2, Hulín

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 847 m² v Hulíně – U trati Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o výměře 847 m² v oblíbené lokalitě Hulína, situovanou v ulici U trati. Pozemek o přibližných rozměrech 8,3 × 103 m je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje ...

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Večeřa

Odhad reálné ceny

237 507 Kč

rozpětí 124 830 – 619 402 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 271 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 256 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 230 520 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 254 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 520 Kč (rozpětí 144 195 Kč – 430 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 254 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 271% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno