Prodej pozemku Čístá u Litomyšle

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 1 041 m², který se nachází v klidné části obce Čistá u Litomyšle. Pozemek je rovinatý až velmi mírně svažitý a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro umístění rodinného domu, zahr ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2305 Kč/m²)
Pozemek: 1041 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Joch

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 986 619 – 3.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 666 240 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 666 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno