PRODEJ KRÁSNÝCH STAVEBNÍCH POZEMKŮ 2113 M2 S ÚCHVATNÝM VÝHLE

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinaté stavební pozemky s naprosto výjimečným, ničím nerušeným výhledem na majestátní Šumavu. Jde o jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vysněné trvalé bydlení, stylovou rekreační chalupu nebo zajímav ...

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (3971 Kč/m²)
Pozemek: 2113 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Strbačka REALBrána 1.6

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno