Prodej stavebního pozemku 1067 m², Panenské Břežany

Panenské Břežany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Stavební pozemek o rozloze 1 067 m² s krásným výhledem – přímo v centru Panenských Břežan, TOP lokalita! Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek přímo v srdci Panenských Břežan – v jedné z nejžádanějších lokalit, jen kousek od vyhlášeného ...

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (7020 Kč/m²)
Pozemek: 1067 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Bureš

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 12.05 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.21 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno