prodej pozemku (orné půdy) v Sulejovicích

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena včetně provize a právního servisu, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o výměře 1549 m² v obci Sulejovice. Pozemek je v osobním vlastnictví a v katastru nemovitostí je vedený jako orná půda. Majitelé jej v minulosti využívali jako zahr ...

Parametry

Cena: 200 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 1549 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Zlatica Kožáková

Odhad reálné ceny

143 784 Kč

rozpětí 93 957 – 278 299 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 157 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 151 496 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 125 469 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 496 Kč (rozpětí 94 764 Kč – 283 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 125 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno