Prodej podílů, pozemků 912 a 811m2 v obci Libiš, okr. Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej podílu 9/48 na po pozemku o velikosti 15.609m², vlastněný v současné době čtyřmi podílovými spoluvlastníky. Vlastnictví tohoto podílu je geometrickým plánem vymezeno na dva pozemky o velikosti 811 a 912m² (lze ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (3932 Kč/m²)
Pozemek: 811 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Antonín Čvančara

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 725 163 – 2.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.57 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 519 040 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 979 202 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 519 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno