Prodej stavebního pozemku o CP 2510 m2 v obci Horní Olešnici

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o CP 2510 m2 v obci Horní Olešnice. IS: el. na hranici pozemku, plyn v obci není, možnost připojení se k obecnímu vodovodu, vybudovat ČOV. Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní přístupové cestě v osobním vlastnictví. Kupn ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (594 Kč/m²)
Pozemek: 2510 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Babák-reality

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno