Prodej pozemek Lesy, 26205㎡

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní kousek přírody? Nebo si chcete konečně pořídit něco, co opravdu roste na hodnotě? Nabízíme soubor 8 lesních pozemků v katastru obce Hředle (okres Rakovník) o celkové výměře 26 205 m2. Pozemky jsou dobře přístupné, nacházejí se neda ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 26205 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Brabcová - NEXT REALITY HOME

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno