Prodej pozemku, Libina - Obědné, okr. Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlastník nabízí k prodeji pozemky určené územním plánem obce Libina : Zeleň soukromá a vyhrazená. Jedná se o pozemek s celkovou výměrou 1.478m2. Hlavní využití jako zahrada, oplocený sad. Pozemky se nacházejí v obci Libina – část Obědné na ulici k h ...

Parametry

Cena: 445 000 Kč (301 Kč/m²)
Pozemek: 1478 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: FORTEX - AGS a.s.

Odhad reálné ceny

844 656 Kč

rozpětí 486 933 – 1.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 793 977 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 443 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 634 033 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 443 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno