Prodej, stavební pozemek, 430 m2, Říčany, ul. V Kapradí

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

IDEÁLNÍ POZEMEK PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV V ŘÍČANECH - RADOŠOVICÍCH V zastoupení vlastníka Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 430 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Říčan – Radošovicích v blízkosti oblíbeného koupaliště Na Jurečku. Rovina ...

Parametry

Cena: 5.91 mil. Kč (13744 Kč/m²)
Pozemek: 430 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Richard Rolfes - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.91 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno